Estamos viviendo tiempos de revolución legislativa en el sector inmobiliario, especialmente a lo que se refiere a la actividad de rehabilitación del parque edificatorio existente.  Ha sido publicado recientemente el ya anunciado “Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016”, mediante el real decreto 233/2013...Read More

  El pasado 10 de abril de 2013 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el anunciado Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. En lo que respecta a la...Read More

PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS.   El pasado 13 de abril de 2013 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el anunciado Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios....Read More

Merece prestar especial atención a la posible existencia de un pararrayos radiactivo instalado en nuestro edificio, que se comenzaron a fabricar a partir de los años 50, teniendo su instalación un mayor auge en los edificios construidos durante las décadas de los 60 y 70.  En 1986 se publica el Real Decreto 1428/1986, de 13...Read More

El mantenimiento y conservación de los edificios por parte de sus propietarios y usuarios es una obligación que se encuentra regulada por un amplio abanico de leyes, tanto de ámbito nacional, autonómico como local. En este marco legal del mantenimiento y conservación de los edificios se encuentra la realización de las Inspección Técnica del Edificio...Read More

    Este nuevo año 2013 trae consigo algunas novedades en torno al mercado inmobiliario que conviene tener en cuenta. A la desaparición de la desgravación por compra de vivienda o la subida del IVA -del 4% al 10%- en inmuebles de primera transmisión, se suma la obligatoriedad para todos los inmuebles construidos antes de 2007 destinadas a la...Read More

  Para que una comunidad de propietarios tenga la obligación de realizar obras o actuaciones de accesibilidad en las zonas comunes del edificio, es suficiente que los vecinos con discapacidad o mayores de setente años lo soliciten, siempre y cuando el importe de las obras a realizar no supere el equivalente a doce mensualidades de...Read More

  Depende de la naturaleza de la obra, habiendo diversa legislación al respecto, siendo cada vez más flexibles los criterios para poder aplicar el tipo reducido en lugar del  tipo general. Se expone a continuación de forma resumida las principales normas al respecto. LEY 37/1992 DEL IVA. La ley 37/1992 del IVA, contemplaba la posibilidad...Read More

El 80% de los 25 millones de hogares españoles necesitan ser sometidos a procesos de rehabilitación energética urgente, según el Centro Nacional de Energías Renovables (Cener). Este organismo señala que, sin embargo, hace más de tres décadas que España aprobó su primera legislación de eficiencia energética. Los hogares ocupan el tercer lugar entre los sectores que más...Read More

  Las comunidades de propietarios de la Comunitat Valenciana adeudan a los administradores de fincas 2.000 millones de euros del año 2011 debido a la crisis económica, según ha afirmado hoy el presidente del Colegio Territorial de estos profesionales de Valencia y Castellón, José Vázquez. Medio millar de profesionales de toda España se dan cita...Read More